Arazi alırken birçok kişi önce fiyatı ve konumu değerlendirir.
Ama en temel sorulardan biri çoğu zaman yüzeyde kalır.
Alınmak istenen yer arsa mı, tarla mı?
Bu fark sadece isim farkı değildir.
Kullanım, beklenti ve plan açısından önemli sonuçlar doğurabilir.
Bu yüzden satın alma öncesinde netlik gerekir.
Tarla denildiğinde çoğu zaman üretim amacıyla kullanılan alan anlaşılır.
Arsa ise daha farklı kullanım beklentileriyle değerlendirilir.
Burada önemli olan, duyuma göre değil, resmi durum ve fiili yapı üzerinden hareket etmektir.
Çünkü bazı kişiler isimle karar verir.
Oysa asıl konu, kullanım hakkı ve mevcut durumdur.
Alım öncesinde ilk kritik kontrol tapu bilgisidir.
İkinci kontrol imar ve kullanım durumudur.
Üçüncü kontrol yol erişimidir.
Dördüncü kontrol suya yakınlık veya su imkanlarıdır.
Beşinci kontrol ise arazinin eğimi ve yapısıdır.
Görsel olarak düzgün görünen bir alan, kullanım açısından zorlu olabilir.
Altıncı kontrol çevre yapısıdır.
Yakın çevrede ne var, gelecekte bölge neye dönüşebilir düşünülmelidir.
Yedinci kontrol sınır netliğidir.
Sekizinci kontrol altyapı erişimidir.
Dokuzuncu kontrol geçmiş kullanım bilgisidir.
Onuncu kontrol ise beklenti ile gerçeklik arasındaki uyumdur.
En sık yapılan hata, araziyi yatırım hayaliyle almak ama kullanım gerçeğini incelememektir.
Bir başka hata da sadece “ileride değerlenecek” düşüncesiyle hareket etmektir.
Oysa sağlam karar, bugünkü gerçeklere dayanır.
Dikkat çekici olan şudur.
Bir arazi ucuz olabilir ama kullanışsız olabilir.
Başka bir arazi pahalı görünebilir ama doğru amaç için daha mantıklı olabilir.
Bu yüzden doğru soru “ne kadar” değil, “ne için ve nasıl” olmalıdır.
Arazi alımı acele işi değildir.
Doğru bilgi, doğru kontrol ve net amaç ile yapılan seçim daha sağlıklı sonuç verir.
Not: Bu içerikte yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Arazi alımı öncesinde resmi kurumlar ve konu hakkında uzman kişilerden bilgi almanız önerilir.
